租房与家庭设施问题
租房和日常生活密切相关，是许多人在异地生活、学习或工作时都会遇到的重要话题。无论是初次找房，还是租期中与房东、中介沟通，都需要用到一系列实用英语句型和地道表达。租房场合的英语通常更加正式和规范，涉及询问房源情况、租金、押金、租约条款，以及设施出现问题时的报修和谈判。掌握这些常用表达，可以帮助你避免误会和损失，提升沟通效率，也让你的租房体验更加顺利。
在真实的租房过程中，常常需要面对如下场景：联系房东或中介，提出租房需求；对比不同房源的条件与价格；实地看房时详细咨询房屋状况；签订合同前确认具体条款；搬入后遇到设施损坏、需要维修或更换时，及时与房东沟通并表达诉求。每一个环节都会遇到不同的问题和表达需求。
租房咨询
第一次联系房东或中介，通常需要确认几个最基本的信息：租金是多少？费用包含哪些？需要押金吗？租约期限多长？房屋的基本设施和环境是否符合需求？这些问题直接影响到你是否值得继续看下去，所以用英语表达时要清晰、直接，不需要过于客套。
以下是租房初步咨询时最常用的英文问句，每一句都有其语境和语气上的特点：
I'd like to rent this apartment. Is it still available? - 我想租这套公寓，请问还有吗？
（I'd like to 比 I want to 更礼貌，适合正式咨询场合）
What is the monthly rent? - 月租是多少？
（最直接的租金询问方式，简洁有效）
Is it all-inclusive, or are utilities billed separately? - 是包含所有费用，还是水电另算？
（all-inclusive 表示“全包”；utilities 指水、电、气等日常用水电费）
Is there a deposit? How much is it? - 需要押金吗？押金是多少？
（deposit 是押金，入住前支付，退房时退还，前提是房屋无损）
How long is the lease? - 租约期限多长？
（lease 指租房合同，lease term 是租约期限）
Are there any additional fees? - 有其他额外费用吗？
（additional fees 指中介费、清洁费、物业费等）
Is the apartment furnished or unfurnished? - 这套公寓是带家具还是不带家具的？
（furnished 代表配备家具，unfurnished 则为无家具）
Can I schedule a viewing? - 我可以约个时间来看房吗？
（schedule a viewing 为常用预约看房表达）
Is subletting allowed? - 允许转租给别人吗？
（sublet 作动词时表示“转租”）
What is the policy on early termination of the lease? - 如果提前退租，有什么规定？
（policy 指相关政策、规定，early termination 指“提前终止”合约）
在实际咨询中，不仅仅要关注房租金额和合同期限，还应询问一些潜在的关键事项。例如，是否允许养宠物、租客是否需要自行购买保险、是否有停车位、租金支付方式等，这些都可能影响最终的租住决定。下面补充一些有用的英文表达：
- Are pets allowed in the apartment? - 公寓允许养宠物吗？
- Is renter’s insurance required? - 需要租房保险吗？
- How do I pay the rent? (bank transfer, check, cash) - 租金怎么支付？（银行转账、支票或现金）
- Are maintenance services provided? - 包含维修服务吗？
- What is included in the rent? - 租金包含哪些内容？
“utilities”这个词在租房场景中非常重要，它泛指水、电、燃气、网络等基础生活费用。房东说“utilities included”意味着这些费用已含在月租里；如果说“utilities not included”或“utilities billed separately”，则表示需要租客自行支付。确认这一点能避免很多入住后的纠纷。
押金（deposit）在英式英语中通常叫 security deposit 或 tenancy deposit，在美式英语中多叫 security deposit。押金一般为一至两个月租金，退房时若无损坏则全额退还。问清楚押金金额、扣除和退还的具体条件，以及大致的退还时间，是租房谈判中不可忽视的一步。
看房时该问什么
到了实地看房阶段，除了租金和押金，还需要了解房子的具体情况——入住时间、宠物政策、停车位、楼层设施等。这些问题直接涉及日常居住体验，一定要在签约前问清楚。
以下是看房时常见的询问句：
Is the apartment available from the first of next month?
公寓可以从下个月一号开始租吗？（available from + 日期，询问最早入住时间）
Is parking included in the rent?
停车位包含在租金里吗？（included in the rent 是标准询问包含项目的表达）
Is there an elevator in the building?
楼里有电梯吗？（Is there...? 是询问是否有某设施的通用句式）
How far is it from the nearest subway station?
离最近的地铁站有多远？（How far is it from...? 询问距离的标准句式）
Are pets allowed in this building?
这栋楼允许养宠物吗？（Are pets allowed? 是最规范的宠物政策询问方式）
下面是一段看房对话，展示了租客和房东之间自然的沟通流程：
A: Hi, I'm here about the apartment listing. Is it still available? A：您好，我是来看那套出租公寓的，请问还有吗？
B: Yes, it's still available. Come on in and take a look. B：还有，请进来看看。
A: The place looks great. What's the monthly rent, and are utilities included? A：房子看起来不错。月租是多少？水电费包含在里面吗？
B: The rent is 3,500 a month, and that includes water and gas. Electricity is billed separately. B：月租3500，含水费和燃气费。电费另算。
A: Got it. Is there a deposit? And how long is the minimum lease? A：明白了。需要押金吗？最短租约是多长时间？
B: There's a two-month security deposit. The minimum lease is one year. B：需要两个月押金。最短租约是一年。
“Come on in”是非常口语化的邀请表达，相当于“请进来”；“billed separately”是“另外计费”的标准说法，常出现在租房说明中；“minimum lease”是“最短租约期”，通常和具体时长一起出现。
描述设施问题
住进去以后，难免会遇到家里设施出故障的情况，比如水龙头漏水、灯泡不亮、电器坏掉等。能用英语清楚、具体地描述这些问题，是和房东或维修工顺利沟通的前提。描述故障时，有几个常见又实用的英文句型：
- “The... isn't working.” （……不工作了/不灵了）
- “There's a leak in...” （……漏水了）
- “The... is broken.” （……坏了/损坏了）
- “The... has stopped working.”（……突然停了）
不仅要说清楚哪个设施出问题，更要描述清楚影响或具体表现，这样对方才能准确判断和安排维修。
The air conditioning isn't working — the room is getting really hot.
空调不工作了——房间越来越热。（is getting 用进行时表达温度持续上升，体现紧迫）
There's a leak in the bathroom ceiling.
浴室天花板漏水了。（There's a leak in... 是描述漏水的固定表达）
The hot water heater is broken. I can't get any hot water.
热水器坏了，完全没有热水。（can't get any hot water 具体说明影响，比单说“broken”更有说服力）
The heating has stopped working and it's freezing in here.
暖气停了，这里冷得要命。（it's freezing 口语，非常冷）
The lights in the hallway keep flickering and sometimes go out completely.
走廊的灯一直在闪，有时候还全灭了。（keep flickering 表示反复闪烁，go out 表示熄灭）
The washing machine is making a strange noise during the spin cycle.
洗衣机甩干的时候会发出奇怪的声音。（is making a strange noise 形容设备异常响动）
The kitchen sink is clogged and water won't drain.
厨房水槽堵住了，水下不去。（is clogged 描述堵塞，won't drain 补充了具体影响）
描述问题时，建议补充对自己生活的影响，比单纯说“坏了”更容易引起房东或维修方的重视。例如：
-
The fridge isn't working and all my food is going bad.
冰箱不转了，我的食物都要坏了。（说明影响，对方会更重视）
-
The electric stove isn't heating, so I can't cook any meals.
电炉不加热了，我完全做不了饭。
-
There’s water dripping from the ceiling and the floor is getting wet.
天花板在滴水，地板都湿了。
如果有紧急情况（比如水大面积外泄、用电故障等）可以加上 “It's urgent.” 或 “It's becoming a serious problem.” 加强语气：
- The leak is getting worse — it's urgent. - 漏水越来越严重，这很紧急。
用以上这些表达，可以让对方第一时间了解问题严重性和具体需求，高效解决住宿中的各种设施问题。
联系维修：报修怎么说
确认问题之后，下一步就是联系维修。有效报修时，要清楚描述具体的问题、严重程度、以及你希望尽快解决的意愿。表达时，既要展现紧迫感，也要保持礼貌和合作态度，还可适当提供方便对方安排的时间信息。
常见的英文报修句型包括：
合理表达问题和配合，有助于让维护方理解问题的重要性，也提高对方安排维修的效率。
下面是一段租客向房东报修的完整对话：
A: Hi, this is Lisa in apartment 302. I'm calling to report a maintenance issue.
（您好，我是302室的Lisa，打电话是想报修。）
B: Hi Lisa, what seems to be the problem?
（Lisa你好，请问是什么问题？）
A: The hot water heater isn't working, and I haven't had any hot water for two days. It's getting pretty urgent.
（热水器不工作了，我已经两天没有热水了。情况有点紧急。）
B: I'm sorry about that. I'll send a plumber over tomorrow morning. Does 9am work for you?
（非常抱歉。我明早派水管工过去。早上9点方便吗？）
A: That works perfectly. Thank you.
（完全可以，谢谢您。）
“What seems to be the problem?”是询问具体情况的礼貌表达，比“What's wrong?”更正式；“plumber”是水管工的专业词汇；“Does 9am work for you?”是确认对方时间是否方便的常用表达。
报修时如果涉及漏水、漏气、停暖气等紧急问题，务必使用“This is urgent”或“This needs to be dealt with immediately”来强调紧迫性。房东或物业如果收到紧急问题的报告但未及时处理，在许多国家和地区是违反租房法规的。
租约词汇
签订租约时会遇到一系列专业词汇，理解它们有助于读懂合同内容，避免产生不必要的纠纷，也能在与房东或中介沟通时自如应对。下方是租赁合同及常见租房场景中经常出现的英文名词和表达：
小贴士： 有的租约采用 rolling contract（滚动合同、自动续签），即按月自动延续，不必到期重签；而 fixed-term contract（固定期限合同）则在到期即终止，需重新议定新合约。
签约前一定要逐项确认 notice period（提前通知期）、break clause（解约条款）、和押金（security deposit）相关退款或赔偿细则。很多租客在退房时才发现自己需要提前一至两个月告知房东，如果没有按时通知，可能需要额外赔付租金或扣除部分押金。这一条款通常写在租约末尾，容易被忽视。
入住时还应该注意检查 inventory（家具或家电清单），并拍照留存证据，以避免退房时因 damage（损坏）或缺失产生押金争议。另外，选择适合自己需求的租房类型（furnished / unfurnished / semi-furnished），并确认 utilities（各项杂费）是否包含在月租中，也有助于合理安排住房预算。
练习题
练习一（选择题）
下列哪句话最适合询问“费用是否全包”？
A. Is the price all together?
B. Is everything included in the bill?
C. Are utilities included in the rent?
D. Does the rent cover all money?
答案：C
询问水电费是否包含在租金里，标准表达是“Are utilities included in the rent?”。utilities 专指水、电、燃气等费用，这是租房场景的专业词汇，其他选项表达不够准确或不够正式。知识点：utilities 是租房核心词汇，表示水电气费用总称。
练习二（选择题）
“There's a leak in the bathroom.”这句话的意思是？
A. 浴室很大
B. 浴室在漏水
C. 浴室太小
D. 浴室需要装修
答案：B
“There's a leak”的 leak 是名词，意思是“漏水点／漏洞”，“There's a leak in the bathroom”即“浴室在漏水”。注意区分 leak（漏水）和 break（损坏）——两者描述不同类型的问题。知识点：描述漏水用 There's a leak in...，是固定表达。
练习三（选择题）
“The minimum lease is one year.”的意思是？
A. 租约最多一年
B. 租约可以随时退
C. 最短租期是一年
D. 租约从今年开始
答案：C
lease 是租约，minimum 是“最短、最低”，所以 minimum lease 就是“最短租期”。这句话的意思是：你至少要租一年，不能提前退租（除非支付违约金）。知识点：minimum lease 是“最短租约期限”的专业表达。
练习四（情景问答）
情景：你第一次联系一位房东，想了解一套公寓的基本情况。请用英文写出三个你会问的问题，分别涉及：租金、押金和入住时间。
参考答案：
What is the monthly rent, and are utilities included? Is there a security deposit, and how much is it? Is the apartment available from the beginning of next month?
解析： 第一个问题把租金和是否全包合并询问，效率更高；第二个问题同时问押金是否有以及金额，节省来回沟通的时间；第三个问题“available from...”是询问入住时间的标准句式。这三个问题覆盖了初次看房最关键的信息点。
练习五（情景问答）
情景：你发现公寓暖气停了，已经很冷，你需要打电话向房东报修。请写出三句话，包含：说明问题 + 表达紧迫 + 询问维修时间。
参考答案：
Hi, this is the tenant in apartment 205. The heating has stopped working and it's freezing in here — this is quite urgent. When can you arrange for someone to come and fix it?
解析： 先报上房间号方便房东确认身份；“The heating has stopped working”比“the heating is broken”更准确，强调的是“停止运作”的状态；“it's freezing in here”具体说明了影响，增强紧迫感；“When can you arrange for someone to come?”是比“When can you come?”更正式的提问方式，适合和房东沟通。知识点：报修要说清“问题 + 影响 + 紧迫程度 + 希望处理时间”。